Podzim v bytovém domě: jak udržet chodby a společné prostory čisté

S příchodem podzimu se mění nejen počasí, ale také nároky na úklid bytových a panelových domů. Zatímco během suchého léta často stačí běžné zametání, vysávání a vytírání, od září začínají obyvatelé přinášet zvenku mnohem více nečistot. Listí, písek, bláto, voda z deště a později také posypový materiál se snadno dostávají ze vstupu až do vyšších pater.

Právě podzim je proto vhodnou dobou zkontrolovat, zda je četnost a způsob úklidu společných prostor nastavený správně. Dobře udržovaný dům nepůsobí pouze příjemněji. Čisté a suché podlahy u vstupu a na schodištích mohou zároveň snižovat riziko uklouznutí a zabraňují tomu, aby se nečistoty postupně roznášely po celé budově.

Pro SVJ a bytová družstva se přitom vyplatí připravit na podzim ještě dříve, než přijdou první týdny vytrvalého deště.

Největší problém začíná už u vstupních dveří

Vstup do domu je během podzimu nejvíce zatíženým místem. Každý obyvatel nebo návštěvník přinese na obuvi určité množství vody, písku, hlíny nebo úlomků listí. Pokud se tyto nečistoty nezachytí hned u vchodu, začnou se roznášet dál.

U většího domu, kterým denně projdou desítky nebo stovky lidí, může být rozdíl velmi výrazný.

Základem jsou funkční vstupní rohože. Ideální je, pokud mají obyvatelé možnost očistit obuv ještě před vstupem a následně také uvnitř domu. Rohož ale svoji funkci plní pouze tehdy, pokud se pravidelně čistí.

Rohož plná písku, listí a dalších nečistot už další špínu téměř nezachytí. Naopak se z ní může při každém průchodu znovu roznášet do okolí.

Podzimní úklid vstupu by proto měl zahrnovat nejen podlahu, ale také pravidelné vysávání nebo čištění rohoží.

Mokrá podlaha není jen estetický problém

Deštivý den dokáže během několika hodin změnit čistý vstup bytového domu v mokrou a špinavou plochu. Voda se následně roznáší ke schodišti, výtahu a dál do jednotlivých pater.

Nejde pouze o to, že podlaha nevypadá dobře. Mokré dlaždice, kámen nebo jiné hladké povrchy mohou být kluzké.

Zvláště opatrní by měli být starší obyvatelé domu, malé děti nebo lidé se sníženou pohyblivostí.

Ve větších domech proto nemusí být během deštivých dnů dostačující pouze jeden úklid týdně. Některé nejvíce zatížené části mohou vyžadovat častější kontrolu nebo průběžný úklid.

Důležité je zároveň používat vhodné čisticí prostředky. Pokud se jich použije příliš mnoho nebo nejsou určené pro daný typ podlahy, mohou po vytření zanechávat kluzký povrch nebo nevzhledné šmouhy.

Listí se dostane dál, než byste čekali

Podzimní listí nezůstává jen před domem. Drobné kousky se zachytávají na botách, kolečkách kočárků, jízdních kolech nebo psích tlapkách a postupně se dostávají dovnitř.

Nejčastěji se hromadí:

za vstupními dveřmi,
pod rohožemi,
v rozích,
pod radiátory,
v okolí výtahu,
pod schodištěm,
u dveří do sklepních prostor.

Pokud listí navlhne, může se rozpadat a vytvořit na podlaze nevzhledné skvrny. Proto je lepší jej pravidelně odstraňovat, než čekat na další plánované vytírání.

Schodiště vyžaduje důkladnější úklid

Na schodišti jsou některé nečistoty méně viditelné než na rovné podlaze. Písek, prach a drobné kamínky se zachytávají v rozích jednotlivých stupňů a podél stěn.

Nestačí proto pouze rychle setřít střed schodu.

Při kvalitním úklidu je potřeba věnovat pozornost celé ploše schodiště, včetně rohů a podest. Pravidelně by se mělo čistit také zábradlí a madla.

Právě madlo patří mezi nejčastěji používané kontaktní plochy celého domu. Denně se ho může dotknout velká část obyvatel i návštěvníků.

Podzimní období je také vhodné pro důkladnější kontrolu schodiště. Pokud se někde dlouhodobě drží nečistoty, může být problém například v poškozeném povrchu, spárách nebo špatně přístupném místě.

Nezapomínejte na výtah

Výtah je další místo, které se během podzimu rychle znečišťuje. Do kabiny se dostává voda a písek z obuvi, nečistoty z kočárků, nákupních vozíků nebo jízdních kol.

Při úklidu by se neměla čistit pouze podlaha.

Pozornost si zaslouží také:

dveře výtahu,
zrcadla,
madla,
ovládací tlačítka,
okolí dveří,
drážky a méně dostupná místa u podlahy.

Právě drážky dveří výtahu mohou zachytávat písek, drobné kamínky a další nečistoty. Jejich technickou údržbu samozřejmě musí řešit servisní firma, ale běžné nečistoty v dostupných místech by při úklidu neměly být dlouhodobě přehlíženy.

Kočárkárny a kolárny jsou na podzim více zatížené

Do společných prostor se velká část nečistot dostává také prostřednictvím kol a kočárků.

Po jízdě za deště mohou být kola mokrá a znečištěná blátem. To samé platí pro kolečka dětských kočárků.

Pokud obyvatelé přejíždějí přes celý vstup až do kolárny nebo kočárkárny, vzniká na podlaze stopa, kterou běžný úklid někdy nedokáže dlouhodobě zvládat.

Pomoci může vhodně umístěná rohož a především pravidelnější čištění trasy mezi vstupem a těmito místnostmi.

Samotné kolárny a kočárkárny bývají při běžném úklidu někdy přehlíženy. I zde se ale postupně hromadí prach, písek, listí a další nečistoty.

Psi přinesou na podzim do domu mnohem více bláta

Majitelé psů znají podzimní problém velmi dobře. Po procházce v dešti může pes přinést na tlapkách i srsti značné množství vody a bláta.

Část nečistot skončí už u vchodu, část se dostane do výtahu a další se může objevit na chodbách.

Úplně zabránit tomu samozřejmě nelze. Výrazně ale pomáhá dobrá vstupní rohož a dostatečně častý úklid.

Je zároveň rozumné nastavit v domě jednoduchá pravidla. Pokud pes nebo kočárek způsobí výrazné mimořádné znečištění, měl by ho obyvatel odstranit a nenechávat vše až na pravidelný úklid.

Profesionální úklid společných prostor nemá nahrazovat základní ohleduplnost obyvatel.

Vstupní dveře a skleněné plochy

Podzim se rychle projeví také na vstupních dveřích.

Déšť, prach a dotyky rukou způsobují, že zejména skleněné dveře vypadají špinavě mnohem rychleji než během suchého období.

Vstup je přitom první část domu, kterou vidí návštěva, nový nájemník nebo případný zájemce o byt. Je proto dobré udržovat čisté nejen podlahy, ale také:

skleněné výplně,
madla,
kliky,
zvonky,
poštovní schránky,
okolí vstupních dveří.

Není nutné vše čistit při každém úklidu se stejnou intenzitou. Tyto činnosti by ale měly být součástí pravidelného plánu.

Pavučiny jsou na podzim více vidět

Při běžném pohledu na podlahu se snadno zapomíná na horní části společných prostor. V rozích chodeb, kolem svítidel, oken, trubek nebo ve sklepních prostorách se mohou objevovat pavučiny.

Pokud se neodstraňují pravidelně, dům může působit zanedbaně i přesto, že jsou podlahy čerstvě vytřené.

Podzim je vhodnou dobou pro důkladnější úklid těchto míst. Nemusí být součástí každého běžného úklidu, ale měla by být zařazena mezi periodické práce.

Myslete také na sklepy a suterén

Sklepní chodby a další méně používané společné prostory bývají při úklidu často až na posledním místě. Přesto se i zde hromadí prach, pavučiny a nečistoty.

Na podzim může být problém výraznější kvůli zvýšené vlhkosti.

Je proto vhodné zkontrolovat, jestli se někde neobjevuje voda, zatékání nebo dlouhodobě vlhká místa. Takový problém samozřejmě samotný úklid nevyřeší a měl by se řešit jako technická závada.

Úklid ale pomůže odhalit změny včas. Pokud pracovník pravidelně prochází společné prostory, může si všimnout například nové mokré skvrny, neobvyklého zápachu nebo jiného problému.

Jak často by se měl bytový dům na podzim uklízet?

Na tuto otázku neexistuje jedna správná odpověď pro všechny domy.

Záleží především na:

počtu bytů a obyvatel,
počtu vchodů,
návštěvnosti,
velikosti společných prostor,
typu podlah,
přítomnosti výtahu,
okolí domu,
počtu psů, kočárků a kol,
aktuálním počasí.

Menší dům se šesti byty bude mít úplně jiné požadavky než panelový dům se stovkou bytových jednotek.

Během suchého období může být určitá četnost úklidu dostačující, zatímco v listopadu při několika dnech deště za sebou už stejný režim nemusí fungovat.

Úklidový plán proto není dobré vnímat jako něco, co musí zůstat celý rok beze změny.

Co uklízet pravidelně a co stačí občas

Pravidelný úklid by měl být zaměřen zejména na nejvíce používané plochy:

vstupní prostor,
podlahy a schodiště,
výtah,
madla a zábradlí,
vstupní dveře,
okolí schránek,
nejvíce používané chodby.

V delších intervalech lze provádět například důkladnější čištění dveří, oken ve společných prostorách, radiátorů, svítidel, parapetů, sklepních chodeb nebo dalších méně zatížených míst.

Správné rozdělení prací podle četnosti umožňuje udržovat dům čistý bez toho, aby se zbytečně uklízela místa, která to ještě nepotřebují.

Podzim je vhodný čas na důkladnější úklid

Začátek podzimu může být také vhodným obdobím pro práce, které se neprovádějí každý týden.

Může jít například o mytí oken ve společných prostorách, důkladnější čištění vstupu, odstranění pavučin, čištění radiátorů, dveří nebo méně dostupných míst.

Vyplatí se také zkontrolovat rohože ještě před nejhorším podzimním a zimním počasím. Pokud jsou opotřebované nebo nedokážou zachytit dostatek vody a nečistot, může se to během následujících měsíců výrazně projevit.

Kdy se vyplatí profesionální úklid bytového domu

V některých menších domech si obyvatelé stále rozdělují úklid podle rozpisu. Jeden týden uklízí jedna domácnost, další týden sousedé z jiného bytu.

Tento systém může fungovat, pokud se na něm všichni shodnou a úklid skutečně provádějí.

Ve větších bytových domech ale bývá stále komplikovanější. Někdo na úklid zapomene, někdo jej provede pouze částečně a někdo se do společných prací nechce zapojovat vůbec. Výsledkem mohou být spory mezi sousedy a velmi rozdílná úroveň úklidu.

Řešením může být pravidelný profesionální úklid bytových a panelových domů v Praze, při kterém je předem stanoven rozsah i četnost jednotlivých prací.

SVJ nebo bytové družstvo díky tomu ví, kdo za úklid odpovídá, co má být provedeno a jak často.

Jednoduchý podzimní checklist pro SVJ

Před začátkem deštivého období se vyplatí projít dům a zkontrolovat několik základních věcí:

Jsou vstupní rohože dostatečně velké a funkční?
Čistí se rohože pravidelně?
Nezůstává při dešti u vstupu dlouhodobě mokrá podlaha?
Stačí současná četnost úklidu?
Uklízí se důkladně také rohy schodiště?
Čistí se výtah včetně dveří, madel a zrcadel?
Nezapomíná se na kolárnu, kočárkárnu a sklepní chodby?
Čistí se zábradlí, madla a vstupní dveře?
Odstraňují se pravidelně pavučiny?
Je jasně stanovené, co je součástí běžného a co periodického úklidu?

Pokud některé z těchto míst dlouhodobě zůstává špinavé, nemusí to automaticky znamenat, že se uklízí špatně. Možná pouze současný rozsah nebo četnost úklidu neodpovídá skutečnému provozu domu.

Čistý dům se udržuje nejsnáze pravidelně

Největší chybou je nechat podzimní nečistoty postupně hromadit a následně se je snažit odstranit jedním velkým úklidem.

Písek, bláto a vlhkost se mezitím roznesou do dalších pater, nečistoty se dostanou do rohů a některé skvrny mohou být později obtížněji odstranitelné.

Mnohem účinnější je pravidelný úklid zaměřený na nejvíce zatížená místa. V deštivých týdnech může být potřeba zvýšit jeho četnost a za suchého počasí ji zase přizpůsobit skutečné potřebě.

Dobře nastavený úklid společných prostor není důležitý jen kvůli vzhledu domu. Pomáhá chránit podlahy, zvyšuje komfort obyvatel, přispívá k bezpečnějšímu pohybu po společných prostorách a vytváří příjemnější prostředí pro všechny, kteří v domě žijí.

A právě podzim je období, kdy se rozdíl mezi pravidelně udržovaným a zanedbaným domem projeví velmi rychle.